Wohneinheitenfläche
Um 288 m²
Grundstücksfläche
Um 864 m²
Baujahr
Baujahr 2023
Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)

Pierestraat 5 A

4715 RP, Rucphen (Noord-Brabant)

**Luxe wonen temidden van groen: Pierestraat 5-A, Rucphen**

Soms komt er een huis voorbij dat niet in woorden uit te drukken is, maar dat u met eigen ogen gezien moet hebben. Dit is zo'n woning dat niet alleen aan alle eisen voldoet, maar simpelweg alles overtreft. Pierestraat 5-A in Rucphen is zo’n huis: een vrijstaande eengezinswoning uit het bouwjaar 2023, waar kwaliteit en verfijning hand in hand gaan met toekomstbestendige techniek en een ongekende woonbeleving. Ben jij klaar om jouw droom waar te maken?

**Een moderne villa die klasse ademt**

Als je de Pierestraat inrijdt, zie je 'm meteen. Alles aan deze villa straalt luxe uit, zonder daarbij in te leveren op comfort. Zowel aan de buiten- als binnenzijde is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen en oogstrelende afwerkingen. Gelegen op een perceel van maar liefst 864 m² én met een ruime achtertuin, biedt dit pareltje niet alleen ruimte, maar ook volop privacy en rust.

**Duurzaam, energiezuinig, en klaar voor de toekomst**

Aan duurzaamheid hoeft hier niemand te twijfelen. Dankzij het A+++ energielabel, veertien zonnepanelen, een hypermoderne warmtepomp met warmte-terugwininstallatie en volledige vloerverwarming én -koeling door de woning heen is wonen hier niet alleen verantwoord, maar óók behaaglijk. Geen koude voeten meer op winterochtenden, geen benauwde hitte in de zomer. Daarbij is er zelfs al gedacht aan een laadpaal voor je elektrische auto – je bent dus letterlijk klaar voor een zorgeloze toekomst.

**Leven, relaxen en genieten**

Het leven in Pierestraat 5-A speelt zich moeiteloos zowel binnen als buiten af. Een sprong in het verwarmde privézwembad voordat je aan je werkdag begint? Het kan hier gewoon! In de uitgestrekte tuin vindt iedereen z’n eigen plekje, of je nu wilt barbecueën met vrienden, stil in de tuin wilt zitten of met de kinderen wilt ravotten. De ligging aan de bosrand maakt buitenleven vanzelfsprekend, elke dag opnieuw.

**Riant wonen voor het hele gezin**

Met vijf royale slaapkamers is ruimtegebrek hier een onbekend begrip. De woning is daarnaast ook nog voorzien van 2 badkamers waarvan 1 badkamer aangrenzend is aan de grootste slaapkamer. Of het nu gaat om een groot gezin, thuiskantoren, hobbykamers of een kleedruimte – the sky is the limit. De ruimtes zijn stuk voor stuk licht, comfortabel en uitnodigend. Elk vertrek vertelt z’n eigen verhaal en wacht erop door jou ingevuld te worden met stijl en persoonlijkheid.

**Altijd een vakantiegevoel thuis**

Dankzij het verwarmde zwembad, de royale tuin en de heerlijke rust om je heen voelt elke dag een beetje als vakantie. Ontspan in de tuin met uitzicht op het bos, organiseer een diner op het terras tijdens een zachte zomeravond, of geniet gewoon van een moment voor jezelf terwijl je de zon langzaam onder ziet gaan achter het groen.

**Omringd door natuur, toch dichtbij alles**

Hoewel dit een landelijke locatie betreft, voelt het absoluut niet afgelegen. Met winkels, scholen, en andere voorzieningen binnen handbereik heb je het beste van twee werelden. Je stapt letterlijk zo het bos in voor een ochtendwandeling of fietstocht; alle voorzieningen liggen echter nooit ver weg.

**De perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid**

Kortom, Pierestraat 5-A biedt exclusief wonen voor wie geen concessies wil doen. Ben jij toe aan een nieuwe stap, op zoek naar een woning waar je iedere dag het gevoel hebt dat je op vakantie bent, maar mét alle comfort van het moderne leven? Dan is dit het huis waar jouw toekomst begint.

Kom het zelf ervaren en laat je verrassen – woningen zoals deze komen zelden op de markt. Misschien wordt dit stijlvolle familiehuis binnenkort wel jóuw thuis! Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
1.450.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2023
Dachart
Dach mit Schindeln gedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
288 m²
Grundstücksfläche
864 m²
Inhalt
1.066 m³
Außenbereich
6 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
2 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Anzahl der Wohnetagen
3 woonlagen en een vliering
Maßnahmen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen, en zwembad

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
14-10-2025
Isolation
Dachisolierung, Doppelfenster,_hr-Glas, Wandisolierung, Fußbodenisolierung und voll isoliert
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrischer Boiler

Außenraum

Garten
Hintergarten
Abmessungen des Hintergartens
552 m² (24,00 meter diep en 23,00 meter breed)
Lage des Gartens
Gelegen im Osten und über einen Seiteneingang erreichbar

Garage

Garagenart
Angebaute Steingarage
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Elektrik, Heizung und fließendes Wasser
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Rucphen

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 14-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

4280 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Rucphen)

Gaskonsum pro Jahr

1920 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Rucphen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 31-10-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

Gesamtbevölkerungszahl
4710 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

bis 15 Jahre
13%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
32%
65 und älter
26%

Haushalte von Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

Einpersonig ohne Kinder
26%
Erwachsene ohne Kinder
38%
Haushalte ohne Kinder
64%

Haushalte von Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
30%
Haushalte mit Kindern
35%

Wohnungen in Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

Wohnungen vor 1945
6%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
17%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
22%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
18%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
17%

Wohnungen in Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
11%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 265.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Rucphen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4715

Adressen pro Quadratkilometer
432
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 4715 Gemeente kaart rucphen

De Huizenpraktijk

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Das günstige Immobilienbüro

Verkoop, aankoop en waardebepaling bij De Huizenpraktijk

De Huizenpraktijk in Zundert is dé makelaar met een unieke aanpak! Wij hanteren een vast, laag bedrag voor de verkoop of aankoop van je woning, dat eerlijk en realistisch is. Als onderdeel van Backx Assurantiën kunnen we je bovendien adviseren over je nieuwe hypotheek of verzekering.

Wij geloven in een open en eerlijke woningverkoop. Daarom rekenen we een eerlijk en realistisch bedrag dat je zelf mag bepalen na een succesvolle verkoop. Zo houd je geld over om je nieuwe huis in te richten, en zijn wij blij dat we je hebben kunnen helpen.

Wat de reden ook is om je huis te verkopen, je wilt zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent. Daarom nemen wij je die zorgen uit handen tegen een laag tarief. Bij ons bepaal je de courtage zelf!

Is jouw huis verkocht dan bepaal jij op dat moment welk percentage je de makelaar gunt. Dit ligt tussen de 0,9% en de 1,6%*

Wat doen wij voor u?

  • Woningopname met prijsbepaling in samenspraak;
  • Opvragen kadastrale gegevens;
  • Professionele foto’s, video, 360 graden foto's;
  • Omschrijving maken;
  • Inmeten volgens NEN 2580 en plattegronden maken;
  • Woning op Funda, Jaap, Huislijn en Pararius;
  • Fysieke glossy brochures voor iedere kijker;
  • Eigen woningwebsite;
  • Promotie via sociale media;
  • Tuinbord plaatsen;
  • Bezichtigingen coördineren en verzorgen;
  • Prijsonderhandelingen met potentiële koper(s);
  • Opstellen koopovereenkomst;
  • Eindinspectie bij overdracht (meterstanden);
  • Coördinatie overdracht notaris.
Das günstige Immobilienbüro
Reviews De Huizenpraktijk

Pierestraat 5 A, Rucphen

1.450.000 € k.K. - Verfügbar