- Wohneinheitenfläche
- Um 288 m²
- Grundstücksfläche
- Um 864 m²
- Baujahr
- Baujahr 2023
- Anzahl der Zimmer
- 6 Räume (5 Schlafzimmer)
**Luxe wonen temidden van groen: Pierestraat 5-A, Rucphen**
Soms komt er een huis voorbij dat niet in woorden uit te drukken is, maar dat u met eigen ogen gezien moet hebben. Dit is zo'n woning dat niet alleen aan alle eisen voldoet, maar simpelweg alles overtreft. Pierestraat 5-A in Rucphen is zo’n huis: een vrijstaande eengezinswoning uit het bouwjaar 2023, waar kwaliteit en verfijning hand in hand gaan met toekomstbestendige techniek en een ongekende woonbeleving. Ben jij klaar om jouw droom waar te maken?
**Een moderne villa die klasse ademt**
Als je de Pierestraat inrijdt, zie je 'm meteen. Alles aan deze villa straalt luxe uit, zonder daarbij in te leveren op comfort. Zowel aan de buiten- als binnenzijde is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen en oogstrelende afwerkingen. Gelegen op een perceel van maar liefst 864 m² én met een ruime achtertuin, biedt dit pareltje niet alleen ruimte, maar ook volop privacy en rust.
**Duurzaam, energiezuinig, en klaar voor de toekomst**
Aan duurzaamheid hoeft hier niemand te twijfelen. Dankzij het A+++ energielabel, veertien zonnepanelen, een hypermoderne warmtepomp met warmte-terugwininstallatie en volledige vloerverwarming én -koeling door de woning heen is wonen hier niet alleen verantwoord, maar óók behaaglijk. Geen koude voeten meer op winterochtenden, geen benauwde hitte in de zomer. Daarbij is er zelfs al gedacht aan een laadpaal voor je elektrische auto – je bent dus letterlijk klaar voor een zorgeloze toekomst.
**Leven, relaxen en genieten**
Het leven in Pierestraat 5-A speelt zich moeiteloos zowel binnen als buiten af. Een sprong in het verwarmde privézwembad voordat je aan je werkdag begint? Het kan hier gewoon! In de uitgestrekte tuin vindt iedereen z’n eigen plekje, of je nu wilt barbecueën met vrienden, stil in de tuin wilt zitten of met de kinderen wilt ravotten. De ligging aan de bosrand maakt buitenleven vanzelfsprekend, elke dag opnieuw.
**Riant wonen voor het hele gezin**
Met vijf royale slaapkamers is ruimtegebrek hier een onbekend begrip. De woning is daarnaast ook nog voorzien van 2 badkamers waarvan 1 badkamer aangrenzend is aan de grootste slaapkamer. Of het nu gaat om een groot gezin, thuiskantoren, hobbykamers of een kleedruimte – the sky is the limit. De ruimtes zijn stuk voor stuk licht, comfortabel en uitnodigend. Elk vertrek vertelt z’n eigen verhaal en wacht erop door jou ingevuld te worden met stijl en persoonlijkheid.
**Altijd een vakantiegevoel thuis**
Dankzij het verwarmde zwembad, de royale tuin en de heerlijke rust om je heen voelt elke dag een beetje als vakantie. Ontspan in de tuin met uitzicht op het bos, organiseer een diner op het terras tijdens een zachte zomeravond, of geniet gewoon van een moment voor jezelf terwijl je de zon langzaam onder ziet gaan achter het groen.
**Omringd door natuur, toch dichtbij alles**
Hoewel dit een landelijke locatie betreft, voelt het absoluut niet afgelegen. Met winkels, scholen, en andere voorzieningen binnen handbereik heb je het beste van twee werelden. Je stapt letterlijk zo het bos in voor een ochtendwandeling of fietstocht; alle voorzieningen liggen echter nooit ver weg.
**De perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid**
Kortom, Pierestraat 5-A biedt exclusief wonen voor wie geen concessies wil doen. Ben jij toe aan een nieuwe stap, op zoek naar een woning waar je iedere dag het gevoel hebt dat je op vakantie bent, maar mét alle comfort van het moderne leven? Dan is dit het huis waar jouw toekomst begint.
Kom het zelf ervaren en laat je verrassen – woningen zoals deze komen zelden op de markt. Misschien wordt dit stijlvolle familiehuis binnenkort wel jóuw thuis! Lees de volledige omschrijving
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 1.450.000 € k.K.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalten
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Einzelfamilienhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 2023
- Dachart
- Dach mit Schindeln gedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 288 m²
- Grundstücksfläche
- 864 m²
- Inhalt
- 1.066 m³
- Außenbereich
- 6 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 6 Räume (5 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 2 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen und ein Dachgeschoss
- Maßnahmen
- Mechanische ventilatie, zonnepanelen, en zwembad
Energie
- Energietag
- A
- Energietag-Register
- 14-10-2025
- Isolation
- Dachisolierung, Doppelfenster,_hr-Glas, Wandisolierung, Fußbodenisolierung und voll isoliert
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrischer Boiler
Außenraum
- Garten
- Hintergarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 552 m² (24,00 meter diep en 23,00 meter breed)
- Lage des Gartens
- Gelegen im Osten und über einen Seiteneingang erreichbar
Garage
- Garagenart
- Angebaute Steingarage
- Kapazität
- 1 Auto
- Maßnahmen
- Elektrik, Heizung und fließendes Wasser
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Grund
Energieverbrauch ein Rucphen
Energietag der Wohnung
Energielabel A
Energietagmenteil: 14-10-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Rucphen)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Rucphen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,2% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,57% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,74% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.2% zonder NHG) wurde am 16-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Broschüre
Planansichten PDF
Krankenkassenbeleg
Wertbescheinigung
Energietag
Befragungsforschung
Aufgabenaufstellung
Virtuelle Tour
Virtuelle Tour
Sehen Sie unsere Website an
Besichtigung
Boden verlegen
Wertschätzung
Suchanfrage
Alles herunterladen
Sonnengrenzen betrachten
Auf der Karte
Bewohner von Rucphen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4715
- Gesamtbevölkerungszahl
- 4710 Bewohner
- Männer
- 50%
- Frauen
- 50%
Bewohner von Rucphen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4715
- bis 15 Jahre
- 13%
- 15 bis 25 Jahre
- 10%
- 25 bis 35 Jahre
- 20%
- 45 bis 65 Jahre
- 32%
- 65 und älter
- 26%
Haushalte von Rucphen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4715
- Einpersonig ohne Kinder
- 26%
- Erwachsene ohne Kinder
- 38%
- Haushalte ohne Kinder
- 64%
Haushalte von Rucphen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4715
- Haushalte mit einem Kind
- 5%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 30%
- Haushalte mit Kindern
- 35%
Wohnungen in Rucphen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4715
- Wohnungen vor 1945
- 6%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 17%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 22%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 18%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 17%
Wohnungen in Rucphen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4715
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 8%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 11%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 30%
- Eigentumswohnungen
- 70%
Sonstige Einzahlungen Rucphen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4715
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 265.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- Niet beschikbaar
Sonstige Einzahlungen Rucphen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4715
- Adressen pro Quadratkilometer
- 432
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 20%
De Huizenpraktijk
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
Kontakt aufnehmen
Das günstige Immobilienbüro
Verkauf, Erwerb und Bewertung bei Der Hauspraxis
Die Hauspraktik in Zundert ist der Makler mit einer einzigartigen Herangehensweise! Wir handeln mit einem festen, niedrigen Betrag für den Verkauf oder die Kauf von Ihrem Wohnhaus, der fair und realistisch ist. Als Teil von Backx Versicherungen können wir Ihnen darüber hinaus bei Ihrer neuen Hypothek oder Versicherung beraten.
Wir glauben an einen offenen und ehrlichen Immobilienverkauf. Deshalb berechnen wir ein ehrliches und realistisches Gebot, das Sie nach einem erfolgreichen Verkauf selbst bestimmen können. So haben Sie Geld für die Einrichtung Ihres neuen Hauses übrig, und wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen konnten.
Unabhängig vom Grund, warum Sie Ihr Haus verkaufen möchten, wollen Sie so schnell wie möglich wissen, woran Sie sind. Deshalb übernehmen wir Ihnen diese Sorgen für ein geringes Honorar ab. Bei uns bestimmen Sie die Provision selbst!
Wenn dein Haus verkauft ist, bestimmst du in diesem Moment, welche Prozentsatzpunkte du dem Makler gibst. Dies liegt zwischen 0,9 und 1,6 Prozent.*
Was tun wir für Sie?
- Wohnungsaufnahme mit Preisbestimmung durch Abstimmung;}
- Katasterdaten abfragen;}
- Professionelle Fotos, Video, 360-Grad-Fotos;}
- Beschreibung erstellen;}
- Maßen gemäß NEN 2580 und Planzeichnungen anfertigen;}
- Wohnung auf ImmoScout24, Jaap, HausLinie und Pararius;}
- Physische glänzende Broschüren für jeden Betrachter;}
- Eigene Wohnung Webseite;}
- Promotion über soziale Medien;}
- Gartenlaufbrett aufstellen;}
- Besichtigungen koordinieren und organisieren;}
- Verhandlungen mit potenziellen Käufer(n);
- Kaufvertrag aufstellen;}
- Endkontrolle bei Übertragung (Zählerstände);
- Koordinierung der Übertragung durch den Notar.
Neueste Bewertungen
-
van Voornestraat 14
Erg tevreden over de makelaar. We zijn vooraf goed geïnformeerd en zijn goed geholpen in het proces.
-
Haspelstraat 26
Persönlich, keine Poesie, klare Vereinbarungen, einfacher Kontakt, mitdenkend, guter Service, professionell, fachkompetent!!!
-
Fabienne Brosens
Seit Anbeginn haben wir von der Immobilienpraxis stark unterstützt worden. Wir wurden in allen Schritten involviert und über den Verkauf uns...